秦皇岛不动产转移登记离婚析产业务办理指南

　　一、办理程序

　　取号→登记→缴费→领证

　　二、申请材料

　　1.登记申请书

　　2.申请人(代理人)身份证明(原件)

　　3.委托书

　　4.不动产权证书(房屋所有权证和土地使用权证)

　　5.契税完税或减(免)税凭证

　　6.生效法律文书

　　7.双方的离婚证(原件)

　　8.双方确认不动产归属的协议书

　　9.其它必要材料

　　三、收费标准

　　登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件

　　四、办理时限

　　3个工作日

　　五、不动产登记中心地址及联系电话

　　地址：海港区迎宾路89号

　　电话：0335-3650875

　　六、关注“秦皇岛市不动产登记中心”微信公众号，点击“便民服务-预约登记”即可查看相关业务的预约登记，还可以查看预约记录和进度查询。

　　个人所得税相关问题

　　1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。